Бюджет-2026: поступили серьёзные предложения по изменению Устава СНТ
Уважаемые садоводы!
Правление СНТ «Орлиные Холмы» сообщает о важном этапе бюджетного процесса. На почту поступил ряд предложений от собственников — и речь идёт не только о корректировке статей бюджета, но и об изменении самого важного документа СНТ — Устава.
Это значит, что мы обсуждаем не просто цифры на год, а модель, по которой посёлок будет жить дальше.
Ключевое предложение: переход на расчёт по соткам
Важно, поступившие инициативы — меняют саму логику начислений:
- Отказаться от расчёта «за участок» — эта модель признать неэффективной.
- Перейти на расчёт пропорционально площади участка (руб./сотка).
- Убрать скидку 50% на второй и последующие участки.
- Нормировать взносы по квадратным метрам владения, а не по количеству участков.
- Установить норматив подсчета голосов Общего собрания по соткам.
Сегодня ситуация выглядит несправедливо: собственник, владеющий 6–9 участками, платит меньше, чем мог бы, благодаря скидкам. При этом на общем собрании он имеет всего один голос — как и владелец 5-6 соток. Получается неравенство: большая территория — меньше платежей — равный голос. Предлагается это исправить.
Голосование — тоже по площади
Предлагается изменить п. 8.9 Устава: количество голосов на Общем собрании рассчитывать исходя из площади участков — один голос за одну сотку. При наличии долей голоса распределяются пропорционально.
Полный список поступивших предложений
| № | Предложение | Суть изменения |
|---|---|---|
| 1 | Отмена скидки 50% на второй/последующие участки | Исключить из п. 4.5 Устава положение о снижении взноса вдвое за второй и последующие участки |
| 2 | Переход на оплату по соткам | Дополнить п. 4.5: размер взносов определяется пропорционально площади (руб./сотка) вне зависимости от количества участков |
| 3 | Голосование по площади (соткам) | Новая редакция п. 8.9: один голос за одну сотку; при долях — пропорционально |
| 4 | Исключение из членов при долге > 6 месяцев | Изменить п. 5.11: срок задолженности 6 месяцев вместо 2; отказ во вступлении при долге > 6 мес. или суде за последние 3 года, без права восстановления в течении 3х лет |
| 5 | Исключение доменов и почт из Устава | Заменить конкретные адреса на формулировку «сайт и почта, определяемые Правлением» |
| 6 | Полномочия Правления по регламентам | Дополнить п. 10.13: утверждение внутренних регламентов по инфраструктуре без вынесения на Общее собрание |
| 7 | Полномочия Председателя по земельным вопросам | Дополнить п. 11.1: межевание, кадастровый учёт, регистрация прав на ЗУ Товарищества и ЗОП |
| 8 | Запрет использования резервного фонда ВЗУ на иные цели | Дополнить п. 4.8: средства фонда — только на капремонт ВЗУ (ЗУ 2880 и 705), кроме решений ОС или суда |
| 9 | Полномочия Председателя по юрадресу и счетам | Дополнить п. 11.1: изменение юр. адреса в ЕГРЮЛ, открытие/закрытие счетов с уведомлением Правления |
| 10 | Исключение за системные иски против СНТ | Дополнить п. 5.11: исключение при более 3-х проигранных исках против СНТ за 3 года, без права на восстановление |
| 11 | Земельные вопросы (ЗОП), в т.ч. вопросы реализации ЗУ СНТ | Комплекс поправок: межевание ЗОП для реализации, обеспечить приоритетный выкуп собственниками, установить запрет перекрытия проездов и обременений на линейную часть водопровода |
| 12 | Индексация взносов на CPI | Добавить — механизм ежегодной индексации на индекс потребительских цен (не более 10% в год) с утверждением на ОС |
Что это значит?
Эти предложения — не косметические правки. Они меняют принципы распределения нагрузки между собственниками и порядок принятия решений. Если они будут приняты, посёлок перейдёт на более справедливую, по мнению авторов, модель: платишь за то, чем владеешь, и голосуешь пропорционально владению.
Мы призываем вас внимательно изучить эти предложения и направить свою позицию на почту. Обсуждение продолжится на онлайн-встречах и Общем собрании. Предложения в виде документа будут разосланы в ближайшее время на почту, документ аккумулирующих поступившие предложения в работе, готовиться для рассылки.
Обратная связь по бюджету и предложениям будет собираться также по почте. Однако, дополнительно, в закрытой части сайта будет опубликован раздел для голосования по некоторым вопросам и версиям бюджета — где каждый собственник сможет оставить своё мнение.
Бюджет — это не только цифры. Это принципы развития и существования. Ваше мнение — решающее.
С уважением,
Правление СНТ «Орлиные Холмы»