Дорогие соседи!
Правление СНТ «Орлиные Холмы» сообщает о важнейшем успехе в защите интересов нашего товарищества. По итогам масштабной работы нам удалось достичь принципиально нового соглашения с Управляющим паевым инвестиционным фондом (ПИФ) Альфа-Капитал, который является собственником части участков в поселке через объединения ПИФ.
Переговоры, длившиеся почти 8 месяцев, завершились полной победой СНТ в заявленных позициях. Ранее действовавший договор на «обслуживание инфраструктуры поселка» был растогрнут и теперь отношения переведены на корректные договорные положения.
Что это значит на практике? Вот ключевые результаты этой работы:
- Исправлена юридическая ошибка и снижена налоговая нагрузка СНТ.
Платежи от ПИФа теперь имеют статус взносов, а не оплаты по договору. Это значит, что они больше не считаются доходом СНТ и не облагаются соответствующими налогами. Данная мера способствует общей финансовой стабильности товарищества, сегодня в условиях экономии бюджета это означает высвобождение примерно от 10000 до 100000 рублей налоговой нагрузки. - Установлены равные права и обязанности.
Согласно новому соглашению, ПИФ, как и любой другой собственник, теперь будет вносить взносы в порядке и размере, которые утверждает Общее собрание членов СНТ. Это исключает особые условия и ставит все стороны в равное правовое поле. Что является правильной и правовой позицией.
Что будет дальше?
Данный вопрос, о взносах для всех собственников — будет вынесен на Общее собрание собственников для официального утверждения новой процедуры для ПИФ в такомже объеме как и другим собственникам. Голосование по взносам для ПИФа будет включено в повестку дня вместе с рассмотрением ТЭО, ФЭО и Сметы (Бюджета расходов) СНТ на 2026 год.
Это серьезное достижение, которое стало возможным благодаря слаженной работе Правления, Председателя и нашего Юриста, который настойчиво и последовательно отстаивал права товарищества и каждого его собственника на каждой встрече в процессе переговоров.
Мы как Правление нацелены на последовательное устранение всех недостатков, унаследованных с прошлых лет. Это непростая и небыстрая работа, но сегодня мы сделали огромный успешный шаг к прозрачной и юридически корректной системе взаимодействия со всеми собственниками, включая юридических лиц.
С уважением,
Правление СНТ «Орлиные Холмы»