Уважаемые садоводы!
Правление СНТ «Орлиные Холмы» вынуждено поделиться с вами тревожной информацией о состоянии водопроводной сети и финансовых перспективах нашего поселка. Мы переходим от теории к реальности, и картина, к сожалению, становится всё более очевидной.
Водопровод: ложные обещания и горькая правда
В 2024 году на заседании Правления господин Безрук на повышенных тонах отстаивал личное мнение о том, что сетевая часть водопровода выполнена технически идеально и строго по требованиям технического задания. Он ручался, что в году более двух порывов на сетевой части быть не может. Это заявление, подкреплённое активной жестикуляцией и ударами в собственную грудь, было зафиксировано протоколом.
Прошло два года. Правление прошло путь от организации ремонтов к осознанию технических причин проблемы, перебрало поставщиков и подрядчиков. А что мы имеем сегодня?
Сетевая часть водопровода рвётся в слабых узлах, которые были выполнены грубой кустарщиной – это тройники. Таких узлов в поселке примерно 290. Порывы стали регулярными, и Правление сделало их частью информационной повестки. Раньше такие причины замалчивались, списывали на движение грунта, на случайность и прочее. Но теперь, когда Правление имеет на руках накопленную базу инцидентов, можно заявить однозначно: работы по прокладке водопровода выполнены с намеренным удешевлением критически важных узлов, а ответственность за их устранение переложена на эксплуатацию СНТ, то есть на собственников, которые будут пользоваться водопроводом после окончания гарантийного периода. Гарантия истекла примерно в 2018 году. Мы как посёлок будем расплачиваться за это ещё долгие годы, пока не будут заменены все 290 узлов.
Факты против голословных заверений
Главное – показатель «2 порыва в год» оказался голословным, но он был включён в бюджет как целевой. За два года собрана статистика, зафиксированная в отчётах:
- среднее количество ремонтов в год – 3;
- в 2026 году их уже сделано 4;
- три недели назад, в августе 2026 года, обнаружен ещё один порыв.
Этот новый порыв – технически сложный, он находится под бетонным заездом собственника. И это уже пятый по счёту порыв в 2026 году.
Что это значит для нас?
Порывы водопровода никуда не денутся. Они будут сопровождать посёлок ежегодно с момента ввода водопровода в эксплуатацию. Их будет больше – материал труб устаёт, и 290 кустарных узлов выйдут из строя. Это просто факт.
По ценам 2026 года объём затрат на превентивный ремонт этих узлов оценивается в 13–18 миллионов рублей. Так или иначе, СНТ заплатит эту цену в течение ближайших 5–12 лет – оплачивая бесконечные ремонты этих дефектных узлов.
Конкретный порыв, обнаруженный в 2026 году: ремонт откладывается до весны 2027 года
Правление информирует жителей: ремонт текущего порыва до 2027 года проводиться не будет. Денег на ремонт в бюджете 2026 года уже нет. Вода будет подмывать бетонную парковку владельца до весны 2027 года. Ремонт в зимнее время или осенью возможен только в случае серьёзной аварии, в обмен на невыполнение другой статьи бюджета – то есть снег не будет убран в обмен на ремонт линейной части водопровода. И это уже реальность, а не страшные пугалки, как пишут некоторые «баснеплеты».
Прерывая попытки манипуляции от тех, кто захочет потратить резервный фонд: решение об использовании резервного фонда в соответствии с положениями Устава недопустимо на эти цели.
Однако, если кто-то из жителей хочет финансово поучаствовать в организации ремонта в качестве инициативной группы, сообщаем: бюджет ремонта составит от 60 до 120 тысяч рублей. Правление, в соответствии с положениями бюджета и Устава, снимает с себя ответственность за организацию такого ремонта и готово предоставить контакты подрядчика инициативной группе. Если кто-то радеет за посёлок, так как он декларирует – то он может проявить инициативу и выполнить это в качестве подарка жителям.
Водопровод – не единственная статья, которая трещит: оценка отказа от УК – неудачный опыт
Правление оценивает опыт отказа от Управляющей компании как неудачный. Нагрузка от собственников земельных участков настолько велика, что задержка ответов на запросы уже превышает полтора месяца. Трещит на самом деле всё, желание заниматься в режиме ошпаренной белки всеми вопросами поселка также падает.
Ситуация усугубляется прекрасными запросами от «альтернативно» настроенных граждан, которые предлагают ещё сильнее опустить уровень сервиса – сократить рабочие ресурсы и при этом требовать бежать стометровку по нормативам. Говоря проще: корову надо меньше кормить, но больше доить. При этом форма изложения своих предложений оставляет желать лучшего – маргинальные высказывания, облечённые когнитивным искажением, радуют своими предложениями: все должны работать бесплатно и высококачественно!
Что ж, видимо, Правление действительно что-то не понимает в этой жизни, поэтому не знает, как сделать работы бесплатно и суперкачественно. Ждём примеров или предложений от тех, кто знает, как это сделать.
Мнение Председателя
У Правления просто уже нет сил бороться и доказывать очевидные проблемы, которые из года в год только копятся. Возможно, стоит дать шанс порулить «компетентным доярам». Если у кого-то есть конкретные предложения, как управлять посёлком в этих условиях, – мы готовы их рассмотреть и обеспечить посильную поддержку внедрения.
Ситуация критическая. Будущее поселка зависит от нашей общей готовности признать проблемы и действовать сообща. Либо забить на всё и забыть о том, что это посёлок, и идти в деревню большими шагами. Где любой ремонт – это инициативные группы, которые может быть соберутся, а может и нет.
С уважением,
Правление СНТ «Орлиные Холмы»