Правление СНТ «Орлиные холмы» сообщает о проведении очередного отчётного события по итогам деятельности за первый и второй квартал 2026 года. Собрание состоится 27 июня 2026 года только в онлайн-формате. Очная часть показала свою неэффективность.

Место проведения — Яндекс Телемост (государство заблокировало возможность оплачивать иностранные IT-сервисы). Количество мест может быть ограничено!

Решение о дистанционном формате принято по итогам предыдущих очных собраний, которые показали низкую явку собственников и не позволяли наглядно представить цифровые материалы (сметы, графики, сравнения). Онлайн-формат обеспечивает равный доступ к информации и возможность демонстрации слайдов с детальными расчётами.

Факторы, повлиявшие на работу правления в 2026 году

В текущем году было проведено внеочередное общее собрание, по требованию 1/5 Членов СНТ, которое отвлекло Правление и лично председателя от плановой работы на более чем два месяца. Позднее произошло чрезвычайное происшествие, в результате которого председатель находится на больничном свыше одного месяца и будет еще находиться от 2-х до 3-х недель.

С февраля 2026 года по жалобе «доброго» собственника были заблокированы личные банковские счета председателя для проведения комплексной проверки. Счета успешно разблокированы 05.06.2026. Проверка Банка успешно пройдена: председатель отчитался перед банком за каждую операцию за последние 18 месяцев — как в интересах СНТ, так и в интересах своего бизнеса, так и по транзакциям личного характера. Для выполнения этой работы были привлечены бухгалтеры организаций, для подготовки подробнейшего отчёта для банка с целью доказать законность каждой операции в соответствии с 115-ФЗ. Затрачено около 200 часов на подготовку отчётов — это время не было потрачено на полезные задачи. Скажем вместе спасибо этому доброму человеку за прекрасную «увлекательную» задачу.

Изменение налоговой базы РФ с 01.01.2026 породило новые проблемы, таких как повышения стоимости платежей в сторону подрядчиков, от 5% до 30% только в счет налогов. Что уже в 2026 году сформировало дефицит бюджета.

С 01.05.2026 ЧОП поднял стоимость охраны до 300 000 рублей в месяц. На данный момент эта статья оплачивается частично из бюджетной строки второго рабочего и квалифицированного рабочего. Поэтому часть работ поселка «буксуют» по исполнению.

Покос начался в первые дни лета. Работники традиционно идут с Юга на Север. Внешние работники просили поднять стоимость покоса до 30 000–35 000 рублей за один покос вдоль дорог СНТ, но мы отстояли старую стоимость в ущерб скорости покосов вдоль дорог. Если в прошлом году по поселку работали 3–4 косаря, то в этом году их 2, и это, естественно, отражается на скорости покоса. Три покоса в этом году будет проведено. Всем, кому не терпится задать вопрос о том, почему не покошено у него перед воротами, — помните: мы можем косить и быстрее, но тогда бюджет покоса будет увеличен, ровно как и размер ежемесячного платежа.

Покос общественных зон, КТП, ВЗУ и территории за забором СНТ проходит штатно, но со сниженной скоростью. Ничего критичного в этом нет.

Борьба с борщевиком идёт штатно. Правление отрабатывает запросы жителей и самостоятельно борется с этой заразой.

Работы, связанные с электрикой в поселке, идут штатно. Для этого привлекается электрик по объёму работ. Два новых прибора учёта, подключение электричества к КПП-2, новые точки освещения в общественной зоне, беседки и прочие мелкие работы выполняются благодаря работе члена правления.

Ремонты порывов запланированы. Увы, план работ подрядчика не столь оперативен, как хотелось бы, поэтому вынуждены ждать окна его возможностей. Более того, с т.з. нагрузки на дефицитный бюджет поселка это хорошо, что не собираются большие траты в одну дату.

У жителей наблюдается незанчительное снижение платежной дисциплины, возросли случаи конфликтных разбирательств относительно начислений и попытки «уйти» от обязанности уплачивать членские взносы в полном объеме. Особенно это касается собственников с участками 1+N.

---

Эти события обнажили системную проблему: высокую нагрузку на ограниченный круг лиц с уникальными компетенциями и фактическую зависимость управляемости посёлка от одного человека. Локальная перегрузка и временная нетрудоспособность ключевых членов правления существенно снижают эффективность работы в поселке в целом.

Фактически встали проекты благоустройства и совершенствования нашего поселка. Бюрократия победила рациональность, перекладывание бумаг съело всё выделенное полезное время! Поселок выполнял последние 3 месяца исключительно минимальное и необходимое для существования — что отражается на его развитии. 

Правление нуждается в помощи собственников, имеющих конструктивную позицию и компетенцию! Мы, правление, не успеваем разбирать вопросы собственников. Нам нужна помощь.

В настоящее время правление работает без какого-либо вознаграждения – исключительно за счёт личной инициативы и с целью удержания взносов на текущем уровне. Нагрузка является ежедневной и включает взаимодействие с контролирующими органами (ИФНС, администрация), документооборот, эксплуатацию инфраструктуры, общение с жителями.

Правление призывает собственников проявить гражданскую позицию и подать заявление о готовности оказывать помощь. Наиболее востребована помощь в:

• сопровождении новых собственников;
• инженерном обеспечении;
• документообороте и взаимодействии с жителями;
• работе с жителями по их инициативам.
• участие в выработке решений по различным вопросам поселка 

При отсутствии добровольной помощи правление будет вынуждено привлекать внешних административных специалистов, что потребует дополнительных бюджетных расходов. На сегодняшний день таких средств в бюджете недостаточно.

Отчёт за 2025 год и планы общего собрания

Отчёт по затратам за 2025 год был опубликован в декабре 2025 года (материалы встречи на почте, письмо от января 2026 года). В опубликованной версии фактически отсутствуют заполненные данные за декабрь 2025 года ввиду объективных причин: затраты фиксировались по бухгалтерскому учёту на 20 декабря, а фактический ввод данных за 2025 год завершён только в феврале 2026 года.

Полный доработанный отчёт будет подготовлен в ближайшее время и вынесен на утверждение Общего собрания членов СНТ. В отчет войдет в том числе 1-й и 2-ой кварталы 2026 года. 

Ориентировочная дата проведения общего собрания – не ранее августа 2026 года (точная дата будет сообщена дополнительно). Будущее собрание будет очень объёмным, так как включит в себя накопившиеся вопросы фактически за 1 год и 4 месяца.

Предварительная повестка собрания на данный момент формируется из следующих вопросов:

Обязательная программа:

1. Выбор председателя и секретаря собрания на очной части собрания.
2. Выборы счётной комиссии на очной части собрания.
3. Утверждение отчёта председателя за 2025 г.
4. Утверждение отчёта ревизионной комиссии за 2025 г.
5. Выборы (довыборы) членов Правления СНТ «Орлиные холмы» (если подадут заявления новые кандидаты).
6. Утверждение ФЭО на 2026–2027 гг.
7. Утверждение приходно-расходной сметы на 2026–2027 гг.

Поступившие дополнительные вопросы к голосованию:

1. Запрет въезда гостей к собственникам, имеющим непогашенную задолженность более 6 месяцев.
2. Утверждение положения об обработке персональных данных.
3. Наделение полномочиями председателя для проведения кадастровых работ, связанных с постановкой на учёт ВЗУ.
4. Наделение полномочиями председателя для проведения регистрационных действий по внесению в выписку ЕГРЮЛ уточнённых данных с целью актуализации физического и юридического адреса СНТ.

Другие поступившие вопросы к дате проведения собрания.

Коротко о главном

• Отчётное собрание правления (онлайн): 27 июня 2026 года.
• Публикация полного отчёта за 2025 год: до общего собрания.
• Общее собрание членов СНТ: не ранее августа 2026 года.
• Приём заявлений от желающих помогать правлению: постоянно — на электронную почту или лично Председателю.

Правление СНТ «Орлиные холмы» рассчитывает на понимание и активную позицию собственников.

С уважением, Правление СНТ.