Уважаемые садоводы!
Правление СНТ «Орлиные Холмы» обращается к вам с важным предупреждением. С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утверждены признаки неиспользования земельных участков.
Это значит, что теперь у государства появились чёткие критерии, по которым ваш участок могут признать неиспользуемым – со всеми вытекающими последствиями, вплоть до изъятия в пользу государства.
Администрация Чеховского района уже ведёт реестры и проводит мониторинг садоводческих территорий. Вопрос обслуживания своего участка становится критически важным, и пора обеспокоиться этим прямо сейчас, пока вам не пришло предписание. Мониторинг ведётся регулярно с помощью беспилотной авиации – то есть фактура собирается и может быть предоставлена в суд. Серпуховской район уже имеет ряд прецендентов по штрафам и изъятию. Борьба с бесхозными участками ужесточается.
Если Вы не следите за своим участком – готовьтесь к проблемам с правом собственности. Передайте эту новость в т.ч. своим соседям, которые не следят за своими участками.
Мы напоминаем, что СНТ не вмешивается на участки, имеющие индивидуальных собственников, не занимается порубкой борщевика на участках садоводов и покосом участков – это ответственность собственника и он ее несет как и затраты на содержание своего участка.
Что считается неиспользованием садового участка?
Согласно Постановлению № 826, ваш участок могут признать неиспользуемым при наличии хотя бы одного из следующих признаков:
- Захламление или загрязнение
Более 50% площади участка захламлено мусором, строительными отходами, предметами, не связанными с его использованием, в течение и более 1 года. - Зарастание сорняками, деревьями и кустарниками
Более 50% площади участка заросло сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются элементами благоустройства и озеленения. - Зарастание борщевиком
Даже 1 куст на вашем участке приведёт к штрафу 150 000 рублей. А если их будет множество, могут выписать предписание на изъятие.
Если у вас на участке бурьян выше пояса, а заросли крапивы, лопуха, борщевика, ивняка или других сорняков занимают больше половины территории – вы в зоне риска.
Что грозит за неиспользование?
Процедура выглядит так:
- Предписание от надзорных органов с требованием устранить нарушения (обычно даётся срок для наведения порядка).
- Если вы не приводите участок в порядок в установленный срок – штраф.
- Если нарушения не устраняются – участок может быть изъят путём продажи с публичных торгов.
Изъятие – это сложный и длительный процесс, но он вполне реальный, если собственник игнорирует требования закона.
Что делать прямо сейчас?
- Проверьте свой участок. Если трава выше метра, а сорняки занимают больше половины территории – немедленно приступайте к уборке.
- Регулярно косите траву в течение сезона. Допустимая высота травы – не более 1 метра.
- Убирайте мусор, стройматериалы, отходы – они не должны занимать более 50% площади.
- Не оставляйте участок без присмотра на длительное время. Даже если вы не живёте в поселке постоянно, участок должен содержаться в порядке.
- Следите за новостями – проверки уже идут, и реестры неиспользуемых участков активно пополняются.
Помните: участок – это не просто земля. Это ваша собственность, и за её состоянием теперь следят гораздо строже. Лучше потратить один выходной на покос и уборку, чем потом судиться за право сохранить свой участок.
Берегите свою землю и не доводите до крайних мер!
С уважением,
Правление СНТ «Орлиные Холмы»